Buna tuturor.
Din pacate neseriozitatea locatarilor din Romania este de notorietate. Am creat acest blog pentru a preveni pe cat posibil pagubele produse de teparii care vor sa stea gratis in chirie, care te lasa cu facturi enorme la utilitati, care nu vor sa acopere cheltuielile de reparatii daca iti distrug bunurile din casa etc...
Este primul meu blog, asa ca este de la sine inteles ca nu va arata profi si ma tem ca nici functionalitatea lui nu va fi ideala, dar, cu ajutorul oamenilor potriviti, sper sa-l transform intr-o unealta folositoare pentru identificarea teparilor.
Pentru inceput as incerca sa fac un profil al chiriasului tepar pornind de la experienta mea de pana acum.
De obicei "Teparul" vine imbracat bine, ingrijit, vorbeste frumos, respectuos si iti da impresia ca are bani. Unii au masini scumpe (de cele mai multe ori luate in leasing) altii nu au masina, dar umbla cu Taxi-ul. Daca ii intrebi cum de nu au masina iti gasesc o explicatie foarte plauzibila: locuiesc in Franta, (Canada, Belgia etc) si stau doar cateva luni, cu afaceri in Romania.
Pana acum, "Teparul" s-a aratat interesat de cele mai frumoase si mai scumpe apartamente. "Banii nu sunt o problema pentru mine. Pot plati pentru jumatate de an in avans, daca e nevoie" imi spun ei de obicei. Asta pana in ziua cand trebuie sa intre in apartament si ii ceri banii. Atunci se scuza si spune "Asteptam sa-mi intre niste bani de la cineva, dar se pare ca intarzie cateva zile. Nu pot sa-ti dau decat pentru luna asta, in avans, si peste cateva zile iti aduc si garantia." Trece o saptamana, trec doua... si tot nu-i mai intra banii. Ca sunt pe drum, pe undeva..., ca a primit teapa de la nu stiu cine ii datora bani... Daca nu esti ferm de la inceput cu astfel de oameni, risti sa platesti cheltuieli de intretinere pentru 1 luna, doua... pana te hotarasti sa pui piciorul in prag, desi omul pe care trebuie sa-l dai afara este foarte simpatic, pare de incredere si este respectuos.
SAMUEL DAVID.... - Brasov
O prima teapa majora am primit-o de la un cetatean belgian care se dadea drept mare afacerist si chiar om politic. Mi-a dat o carte de vizita din care reiesea ca lucreaza pentru Uniunea Europeana. Totusi a venit cu o masina veche (o Mazda cu numere de Belgia, daca imi aduc aminte bine) si imbracat destul de ponosit. Mi-a spus ca vrea sa cumpere cel mai mare apartament din cartierul in care lucrez. I-am gasit ceva de 130.000 euro, un penthouse cu un living enorm si o terasa impresionanta.
Urma sa plateasca avansul ziua urmatoare. Pana una alta insa, avea nevoie sa doarma undeva, pentru ca l-a dat afara "ciudatul" la care a stat in chirie pana atunci. M-am dat peste cap sa-i gasesc un apartament (era chiar inainte de Anul Nou). Cu chiu cu vai, cu obligatii, i-am gasit un apartament...
Aproape in fiecare zi imi spunea ca urmeaza sa faca plata onlne, dar mereu intervenea ceva... Dupa vreo saptamana mi-a dat in sfarsit un print screen dupa ordinul de plata. Mi-a alungat orice teama. Imi faceam probleme de constiinta ca l-am banuit de lipsa de seriozitate. Problema este ca dupa vreo 4 zile, am inceput sa ma ingrijorez din nou pentru ca nu mai intrau banii. Cand l-am intrebat ce se intampla, mi-a spus ca e posibil sa dureze mai mult pentru ca i-a trimis dintr-o banca din Belgia si nu stiu ce s-a intamplat... Dupa inca o saptamana, cand i-am spus ca cred ca a facut plata, "a verificat" si ce sa vezi: facuse plata dintr-un cont in care nu avea bani. Fata de mine, fara sa clipeasca macar, a facut o noua plata de pe laptop-ul meu: 4000 euro. A platit mai multe luni in avans, ca sa fiu linistit... Si uite asa m-a mai dus inca o saptamana cu zaharelul... Suparat foc i-am spus ca trebuie sa paraseasca apartamentul. Mi-a spus ca a vorbit cu bogatul lui tata si de data asta imi va face tatal lui transferul numaidecat... Si asa a mai trecut inca o saptamana...
Stiu... am fost un prost... Invatati din experienta mea si nu repetati aceste greseli... Ca sa nu-l dau afara mi-a dat buletinul lui (pe care i l-am dat inapoi, evident), apoi mi-a dat cheile de la masina (pe care nu am vrut sa le pastrez), mi-a oferit un ceas "original" care facea vreo 10.000 euro (dar caruia ii cazusera niste piese ca si cand ar fi fost cele mai penale chinezarii)... Nu doar ca nu a platit chiria, dar domnul s-a si respectat la 25 de grade cu geamul mereu rabatat (pentru ca fuma in casa, desi nu avea voie)... Si uite asa m-am trezit abia dupa o luna ca nu am luat nici bani pt chirie, nici pentru cheltuieli... Am platit vreo 1000 RON pentru toate utilitatile, din care vreo 700 RON a fost gazul... Am mai primit un mesaj la vreo 2 luni dupa ce a disparut in care imi spunea ca imi va plati datoria...
CRISTINA MOROIANU - Brasov
Mi-a spus ca ar vrea sa stea vreo 12 luni minim, ba chiar se gandea chiar sa-l cumpere dupa cateva luni, daca ii puteam considera chiria drept avans.
A platit 100 euro pentru rezervarea apartamentului, urmand sa se mute peste 1 saptamana. Pana la urma (pentru ca ii daduse cheia) s-a mutat chiar a doua zi.
Desi mi-a spus ca nu are nevoie de contract, am insistat pentru a avea o oarecare garantie, si i-am spus ca trebuie sa plateasca o luna in avans si o luna garantie. "Nici o problema" mi-a spus, "platesc si mai multe luni in avans, dar nu acum, ci mai incolo, daca imi mai intra niste bani". Evident, ca nu i-au intrat... Avand proaspata in minte teapa belgianului, i-am spus ca nu mai accept sa se mute cineva in apartament fara sa plateasca o luna in avans si una garantie. Cu chiu cu vai a facut dupa cateva zile rost de chiria pe o luna si jumatate din garantie, urmand sa-mi dea restul in scurt timp...
Dupa vreo luna ma cauta un tanar care-mi spune ca a venit sa inchirieze apartamentul meu pentru care era un anunt pe internet. O anumita Mihaela (Isi daduse un nume fals) inchiria apartamentul (mobilat de lux) pentru doar 60% din suma pe care o plateau ea. Studentul care era interesat a vazut apartamentul, i-a placut si cand sa plateasca avansul, i-a cerut un act de proprietate. Evident ca nu exista asa ceva, dar a gasit o scuza buna: am cumparat apartamentul in rate si inca nu mi-a trecut vanzatorul proprietatea pe nume... Norocul studentului a fost ca s-a uitat la cutia postala si a vazut un alt nume. A cautat pe Facebook numele si a luat legatura cu mine...
Ma bucuram ca a scapat persoana respectiva fara teapa, dar dupa 2 zile am gasit in usa un bilet pe care scria: "Va rog sa ma sunati. Am platit un avans pentru acest apartament." Am sunat la numarul respectiv pentru a afla ca bietul interlocutor platise 1100 RON pentru rezervarea acelui apartament pentru cateva zile pana avea sa ajunga in tara. Fata se recomandase cu un alt nume, iar numarul de telefon de pe internet si numarul pe care le aveam eu nu mai sunt in folosinta, evident. Chiar astazi a venit omul "tzapit" pe la mine si am incercat sa-l ajut cu niste informatii, desi sansele sa-si recupereze banii sunt aproape nule.
Sper ca in cativa ani sa avem o baza de date cu numele chiriasilor tepari din Romania care sa poata preveni pagubele celor care dau spre inchiriere un imobil. Ce simplu ar fi ca inainte sa faci un antecontract sa dai o cautare pe Google si sa-ti apara profilul chiriasului, nu
Daca aveti prieteni care stiti ca au inchiriat, rugati-i sa posteze aici numele celor de la care si-au tzeapa. Cati dintre noi nu am fi avut nevoie fie si de un simplu nume, fara prea multe detalii... Sa fie un fel de lista neagra menita sa te ajute sa fii mai atent cu cei care au un istoric nefavorabil...
